工場を建設する際の工期は、建設の規模や仕様、用地の状況によっても大きく異なりますが、完了まである程度の期間を要します。したがって、建設をスムーズに進めるには、各工程の流れや必要な期間を事前に把握しておくことが重要です。この記事では、工期の目安や各工程の詳細、効率的な進め方のポイントなどを紹介しています。
工場建設の一般的な工期はどれくらい？
工場を建設する工程は多く、それぞれの段階を慎重に進める必要があります。工期は、設計・施工の方法、規模、立地条件、関係機関との調整状況などによって異なりますが、ここでは延床面積1万平方メートル規模の工場を建設する場合の工期の目安を紹介します。
事業計画・設計
工場建設の第一歩は、目的や規模、必要な設備を明確にした事業計画の策定です。基本設計では建物の外観やレイアウトを決め、生産ラインの配置や物流動線を考慮しながら、大枠の仕様を固めます。
その後、実施設計に進み、具体的な構造や設備、配管、電気配線などの詳細を決定します。また、工場の用地もこの段階で確保しなければなりません。さらに、建築確認申請や環境関連の許認可が必要です。この段階で、12か月ほどかかります。
施工段階
施工段階では、おもに基礎工事から建物の骨組みや外装工事、設備の設置が実施されます。工場の規模や構造によって工事期間は異なりますが、安全性や耐久性を確保するために、慎重に進めることが求められます。この段階までで、24か月ほどを見込んでおきましょう。
竣工検査・引き渡し
建設が完了した後に実施されるのが、建物が設計どおりに仕上がっているかを確認する竣工検査です。生産設備が正常に動作するか、建築基準に適合しているかなどをチェックし、問題がなければ正式に引き渡されます。
この段階で不具合が発覚すると修正に時間がかかるため、慎重に検査を実施することが重要です。竣工検査で1〜2か月ほどかかります。
工場建設の流れとは？工程ごとのステップ
工場建設は、多くの工程を経て完成へといたります。計画から引き渡しまでの流れを把握することが、スムーズな完成には必須です。ここでは、工場建設の一般的な流れを解説します。
基本構想・計画の策定
工場建設を成功させるには、基本構想・計画が非常に重要です。この段階では、工場の目的や機能、投資額、スケジュール、リスクなどを明確にします。事業戦略と合致しない施設を建設すると期待した効果が得られず、投資回収がむずかしくなるため、慎重に検討することが重要です。
業者選定・発注
基本計画が固まったら、設計会社や建設会社を選定します。単に見積金額の安さだけで決めるのではなく、提案内容や過去の実績、技術力、メンテナンス体制などを総合的に判断することが大切です。
基本設計の実施
基本設計では、建物の配置やレイアウト、設備の仕様が含まれ、工場の目的やコンセプトを明確にする段階です。平面図や立面図、断面図などにより、建設する工場の大枠のイメージを固めます。これにより、関係者間で建物の完成イメージを共有しやすくなります。
実施設計の確定
基本設計が完了すると、実施設計にうつります。これは、施工を進めるために必要な図面を作成する段階です。建物の構造、設備、配管、電気配線などを詳細に決め、施工会社が実際に工事を指示するための設計です。
建設工事
実施設計が完了し、最終的な見積もりと工事内容が決定すると、本格的な建設工事が始まります。工場建設には、さまざまな工程が含まれます。とくに設備や機械の導入をともなう工場では、それらをスムーズに設置できるよう、建設と並行して計画を進めることが重要です。
工場の引き渡しと試運転
建設が完了した後、工場の設備や機器が正常に動作するかを確認するための試運転が実施されます。試運転が完了し、すべての設備が適切に稼働することが確認されると、正式に引き渡されます。
工期を短縮！工場建設を効率化するための方法
工場建設には多くの工程があり、それぞれに一定の期間が必要です。しかし、事前の準備や進行管理を工夫することで、工期を短縮し、スムーズにプロジェクトを進められるでしょう。ここでは、工場建設を効率化するための方法を紹介します。
計画段階でのスケジュール管理
全体のスケジュールを明確にし、各工程に必要な期間を事前に把握することが重要です。とくに、建築確認申請や環境関連の許認可手続きは時間を要するため、できるだけ早めに着手する必要があります。
自治体の規制や用途地域によって審査にかかる時間が異なるため、事前に必要な申請を確認して準備することが大切です。申請が遅れると、全体のスケジュールに影響を与えるため、慎重に進めましょう。
実績ある施工会社を選ぶ
工場建設の経験が豊富な企業に依頼することで、スムーズな進行が期待できます。工場建設の経験が豊富な施工会社は、工場特有のレイアウトや生産設備の導入に関するノウハウを保有しており、計画段階から的確なアドバイスを得られるでしょう。
過去の事例をもとにしたリスク管理もできるため、突発的な問題にも迅速に対応でき、工期の遅れを防ぐことにつながります。したがって、計画段階で設計会社や施工会社の選定を慎重に進めることは、非常に大事です。
定期的な進捗確認
建設工事では、想定外のトラブルが発生することがあります。そのため、設計段階や施工段階で定期的に進捗を確認し、問題が発生した際には迅速に対応することが大切です。プロジェクトマネージャーや施工管理者と密に連携しながら進めることが、円滑な工事の進行につながります。
梅雨や台風シーズンを避ける
工場建設は屋外での作業が多いため、天候の影響を受けやすいのが特徴です。とくに、梅雨や台風シーズンなど、悪天候が続く時期に施工を予定すると、作業の遅れが発生しやすくなります。そのため、気象条件を考慮し、できるだけ天候が安定している時期に工事を進めることが望ましいでしょう。
まとめ
工場建設の工期は、計画の立案から引き渡しまでを含めると、2年以上かかるのが一般的です。計画段階でスケジュールを適切に管理し、経験豊富な施工会社を選定することが、工期の短縮につながります。また、設計や施工の進捗を定期的に確認し、問題が発生した際には迅速に対応することも重要です。さらに、天候や季節の影響を考慮し、施工時期を慎重に選ぶことで、予期せぬ遅れを防げます。これらのポイントを押さえ、効率的な工場建設を進めましょう。
