「工場の建設を任されたけど、どう進めていけばいいのか分からない」そんな悩みを抱えている方もいるのではないでしょうか。工場を建設するとなると、莫大な費用が発生します。そのため、会社側としても、少しでも費用を抑えたいはずです。今回は、そんな方のために、費用を抑えるための工法選びやコストダウンポイントについて解説します。
費用を抑えるための工法選び
初めて工場建設を任される方は、何から始めていけばいいのか、悩んでしまうはずです。しかし、どんな場合でも、まず費用を抑えるというのは、多くの会社で実施しなければならないポイントであることは間違いないでしょう。
そのために、行うポイントとして挙げられるのは、費用を抑えるための工法選びです。工場を建設するための工法はいくつか存在しており、それぞれ特徴やメリットなどが異なります。
そのため、建設前にそれぞれの特徴などをよく把握しておいて、自分たちが建設するであろう工場に合った工法を選ぶことが重要となってくるのです。下記では、そんな工法について、種類ごとに解説するので、ぜひ今後の参考にしてみてください。
システム建築
最初に紹介するシステム建築は、設計や材料、生産などがコンピューターでシステム化されている工法です。システム化されていることもあり、安定した品質で施工可能というのが大きなメリットとなります。
また、耐震性や耐久性にも優れているというのがポイントです。それだけではなく、CADを用いてパーツの設計を実施するため、大きさや階数などニーズに沿って、思ったとおりに設計可能というのもメリットになります。
また、こちらは部材の生産をコンピューターと直結した生産ラインで自動化させて、屋根と母屋をフレームと一体化させてしまえば、低コストを実現できるため、費用を抑えて、工場を建設させたい際には、非常におすすめの工法といえるでしょう。
また、建設工程をシステム化できれば、従来よりも工期が短縮できるというのも、大きなポイントとなります。
プレハブ建築
こちらは、工場で生産・加工したパーツを現場で組み立てる工法であり、短い工期で建設可能というのが大きなメリットとなります。また、パーツを組み合わせた状態で建設するので、計画に合わせて移設や増設など自由が効くというのもメリットです。
プレハブという名前だと、不安に感じる方がいるかもしれませんが、近年だと、強度や機能面も向上しており、防音や防寒も改善されてきているため、工場を建設する際にもぴったりの工法といえるでしょう。
工場建設のコストダウンポイント
次に、工場を建設するうえで、コストダウンさせるためのポイントなどについて、解説します。下記では、そのポイントごとに解説するので、建設する際には、ぜひ以下のポイントを押さえておきましょう。
資材
資材のサイズや配置を工夫することでコストダウンが実現できます。例を挙げると、資材で鉄骨を使用するならば、均等に配置すれば、建物のバランスがキープされるので、ほかの場所の強度を上げようと考えなくて済むため、結果的にコストダウンにつながります。
また、サイズに関しても注意が必要です。特注でサイズを作るとなると、費用がかかってしまうため、すでにある規格サイズで設計するというのも安く仕上げるためのポイントといえるでしょう。資材の費用を抑えられると、ほかの部品も安く調達できるため、おすすめです。
土地
どの土地、場所に工場を建設するのかというのも、重要なポイントとなります。工場の用途にもよりますが、敷地が広い整形地であれば、コストを抑えられるパターンが多いためおすすめです。
土地の敷地が狭いと、車での搬入が困難になってしまい、結果的に追加費用が発生してしまう可能性があるため、注意が必要です。また、建物が四角形に近いと建設費用が安くなるので、四角形の工場を建てられるような土地を選ぶのがベストといえるでしょう。
人件費
工場を建設する際には、誰がどのくらいの人数で作業を実施するのかを、見積もりの時点であらかじめチェックしておくことが重要です。下請け業者などの外部の業者が関わるほど、コストもかかってしまいます。
そのため、見積もりの段階でしっかりとシミュレーションを実施して、人件費が高いと感じたら、もう一度計画について、話し合うことも重要といえるでしょう。
工事の工程管理
工場を建設する際に、予定が遅れてしまうと、その分、追加費用が発生してしまいます。そのため、予定したとおりに工事を終わらせられるよう、工事管理を徹底することが重要となってきます。
まとめ
今回紹介したように、工場を建設するといっても、建設する工法だけでも、さまざまな種類が存在しています。そのため、建設前にそれぞれの工法を把握しておくことも、重要なポイントといえるでしょう。また、工法だけではなく、資材や土地、構造選びも重要なポイントです。どれかひとつを怠ってしまうと、余計にコストが発生してしまったり、建設してから後悔が生まれてしまうかもしれません。そのようなことにならないように、工場を建設する際には、今回紹介した内容を頭に入れてもらって、理想の工場を建設していきましょう。
